Замена стояков отопления: пошаговое руководство, как заменить и перекрыть стояк (сварка, перенос и монтаж отопительной системы)

Стояк централизованной системы отопления – это одна или две трубы, подающие горячий теплоноситель к радиаторам, а также отводящие остывшую воду. В однотрубной схеме стояк выполняет обе функции, а в двухтрубной каждая из труб занята своей работой – подачей горячей жидкости и отводом охлаждённой.

При этом теплоноситель может подаваться либо сверху вниз, либо снизу вверх. Для нормальной работы трубопроводная система снабжена компенсаторами и запорной арматурой, с помощью которой перекрывается подача теплоносителя с целью устранения течи.

Когда следует менять стояк отопления

Замена стояков отопления в квартире осуществляется в таких случаях:

  1. Плановая замена в обязательном порядке должна проводиться по истечении запланированного срока службы. Металлические трубы старого образца должны были служить 25 лет. Во многих домах старой постройки до сих пор работают трубы отопления советского выпуска, которые по всем меркам давно должны считаться аварийными.
  2. Внеплановая замена осуществляется в случае критического состояния системы трубопроводов, когда «латание дыр» не гарантирует устранения течи на сколько-нибудь значимый отрезок времени.

Даже в случае, когда внешне трубы выглядят вполне приемлемо, это не должно обманывать владельцев жилья, поскольку коррозия десятилетиями разъедала металл изнутри.

Ненадёжный трубопровод может прорвать, в результате чего кипятком будет залито несколько квартир. Гидроудары в системе отопления иногда достигают 25 атмосфер, поэтому уповать на видимую надёжность устаревших труб не следует.

Кто должен менять стояк (описание)

Плохо понимая, за чей счет происходит замена стояков отопления, некоторые жильцы многоквартирных домов ошибочно считают, что если трубы отопительной системы проходят через частное жильё, то и ответственность за их замену полностью ложится на владельцев квартир.

Слабое знание нормативных документов приводит к тому, что Управляющие Компании сбрасывают все расходы по замене стояков на жильцов.

  • На самом же деле, согласно постановлению №354, ст. 149, а также ст. 161 ЖК, замена или ремонт стояков – это ответственность Управляющей Компании, в ведении которой находится многоквартирный дом.
  • Каждый из владельцев жилья ежемесячно получает в почтовый ящик квитанцию, в которой вписана сумма на обслуживание и ремонт. Эти деньги должны накапливаться на счету до момента аварийного ремонта или полной замены трубопровода.
  • Если система подачи теплоносителя дала течь, либо принято решение по замене, цена на замену стояков отопления должна погашаться за счёт накопленных средств, поступивших от жильцов в порядке оплаты коммунальных платежей. Дополнительное взимание платы считается незаконным.

Как происходит замена стояка (инструкция)

Процедура замены стояка в многоквартирном доме заключается в полном изъятии старых труб и прокладке новой магистрали с использованием труб новейшей конструкции.

  • В первую очередь необходимо заручиться согласием всех жильцов подъезда, чтобы не возникало проблем с доступом в квартиры.
  • Далее нужно найти образец заявления для замены стояков отопления в квартире, заполнить и передать Управляющей Компании.
  • Необходимо серьёзно обосновать свою просьбу, указав подкрепляющие факты – доказанную ветхость трубопровода, наличие утечки, многочисленные вызовы сантехников на устранение аварийных ситуаций и пр.
  • Когда УК даст положительный ответ, назначается день, в который сантехники дома проведут подготовительные работы.

Поскольку замена стояков отопления зимой потребовала бы полного отключения системы отопления в подъезде и слива воды из труб, все мероприятия по удалению старых магистралей обычно проводят летом.

Когда подготовка стояка к замене произведена, в подъезд приходят мастера УК или работники фирмы, с которой Управляющая Компания заключила договор. Их силами и осуществляются все работы по изъятию старого трубопровода, монтажу нового, а также тестированию готовой системы.

  1. С помощью электроинструмента вырезаются дряхлые трубы.
  2. Осуществляется разметка под новую магистраль.
  3. Прокладываются новые трубы.
  4. Производится проверка готовой системы под давлением на предмет выявления течей.

Аварийная замена стояка

Если стояк прорвало в пределах одной квартиры, это является очевидным сигналом для владельцев жилья всего подъезда о необходимости предпринять самые решительные действия. Труба проржавела не только на одном этаже.

Такая же картина наблюдается по всей высоте трубы. За десятилетия эксплуатации на стенках труб образовалась накипь, препятствующая нормальному течению теплоносителя.

Намного практичнее осуществить замену стояка по всей длине, подарив отопительной системе новую жизнь.

  • Однако случается, что жильцы одной или нескольких квартир недавно сделали дорогой ремонт, ввиду чего категорически не желают пускать в квартиру рабочих с болгаркой и сварочным аппаратом.
  • В этом случае повреждённый участок стояка придётся заменять в пределах одной квартиры, в которой произошла авария. Резать трубы предстоит с таким расчётом, чтобы оставшиеся «пеньки» позволяли нарезать резьбу и накрутить переходную муфту.

Выбор материала трубы для стояка

В большинстве домов установлены стальные стояки. Монтировать их просто, они отличаются высокой надёжностью и солидной долговечностью, выдерживают сильные гидроудары.

Однако через три десятка лет эти трубы начинают «дружно» выходить из строя, давая течь, что может свидетельствовать лишь об одном: стояк пора менять по всей длине.

Выбирая трубу для нового стояка отопления, следует учесть следующие моменты:

  1. Материал трубы обязан выдерживать температуру теплоносителя с хорошим запасом. Иногда, во избежание жалоб населения, в лютые холода поставщик тепловой энергии гонит по трубам кипяток.
  2. Новая труба должна выдерживать обычное давление 3-8 атм. и гидроудары до 25 атм.
  3. Если часть стояка отопления будет пролегать через нежилое неотапливаемое помещение, там необходимо предусмотреть теплоизоляцию.

Перечислим основные характеристики труб:

  • Сталь – хороший недорогой вариант. Служит 20 лет без малейших проблем, но со временем изъедается ржавчиной;
  • Медь – дороже стали, но и служит намного дольше. Медные трубы требуют профессионального монтажа;
  • Полипропилен – обеспечивает герметичность конструкции, поскольку в местах соединений трубы свариваются в единое целое. Сварку может освоить любой домашний мастер.

Фото замены стояков отопления

Adblock
detector